1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.3%
明石市
25.6万円/㎡
前年比+3.6%
藤和明石公園ハイタウンパートII
兵庫県明石市茶園場町
/ 明石駅 徒歩15分
1981年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より12.5%割安
相場
1,463万円
19.0万円/㎡
555
1,160
1,766
2,371
AI査定結果
推定相場価格
1,463万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,160万円〜1,766万円
15.1万円/㎡〜23.0万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年7月22日
藤和明石公園ハイタウンパートII
1,280万円（16.7万円/㎡）/ 6階 / 76.86㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は17.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,280万円 | 16.7万円 | 6階 | 76.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 880万円 | 12.3万円 | 6階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,100万円 | 14.9万円 | 6階 | 73.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,150万円 | 15.6万円 | 4階 | 73.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 1,150万円 | 15.6万円 | 6階 | 73.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,250万円 | 17.0万円 | 4階 | 73.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 1,350万円 | 18.3万円 | 4階 | 73.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 1,650万円 | 21.5万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,699万円 | 22.1万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 1,750万円 | 22.8万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は16.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 藤和明石公園ハイタウンパートII 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 1,280万円 | 16.7万円 | 76.86㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 明石大窪住宅4号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 900万円 | 12.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 3戸 | RC |
| 2025/06/20 | 昭和パレス西明石 明石市小久保三丁目 | 西明石駅6分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 890万円 | 14.8万円 | 60.23㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/14 | 明南住宅2号棟 明石市明南町二丁目 | 西明石駅20分 | 1,180万円 | 15.9万円 | 74.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/19 | アクティブイン西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅7分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/19 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 799万円 | 13.0万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/04 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.72㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/23 | シャトー西明石 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,280万円 | 20.2万円 | 63.25㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/03 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 790万円 | 12.6万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/27 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 1,130万円 | 14.3万円 | 78.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/03 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 900万円 | 12.7万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/16 | 明石オリエントハウス 明石市西新町二丁目 | 西新町駅4分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/12 | サニーハウス明石 明石市樽屋町 | 明石駅12分 | 1,230万円 | 18.3万円 | 67.2㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/27 | シャトー明石 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 1,180万円 | 13.9万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | ダイヤハイツ太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 1,000万円 | 13.3万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/13 | サンライフ朝霧 明石市西朝霧丘 | 明石駅19分 | 1,080万円 | 12.9万円 | 83.7㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/29 | メゾンドール朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅11分 | 1,000万円 | 14.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/18 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 1,190万円 | 19.8万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/09 | ライオンズマンション朝霧 明石市朝霧南町四丁目 | 朝霧駅10分 | 1,690万円 | 20.3万円 | 83.27㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/22 | ハイレジデンス朝霧 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅8分 | 1,175万円 | 13.6万円 | 86.4㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.3%上昇、明石市では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は明石市の平均と比較して34.8%割安です。
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