藤和明石公園ハイタウンパートII

  • 兵庫県明石市茶園場町

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩15分

  • 1981年築 / 10階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

58.1
割安

推定相場価格より12%割安

販価
1,549万円
21.0万円/㎡
相場
1,760万円
23.9万円/㎡
979
1,500
2,021
2,542
AI査定結果
推定相場価格
1,760万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,500万円〜2,021万円
20.4万円/㎡〜27.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.1%
　
最終更新日: 2026年4月2日
藤和明石公園ハイタウンパートII
1,549万円（21.0万円/㎡）/ 2階 / 73.67㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は17.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/021,549万円21.0万円2階 73.67㎡ 2LDK南
2026/02/16690万円9.0万円6階 76.86㎡ 2LDK南西
2025/11/21700万円9.1万円6階 76.86㎡ 2LDK南西
2025/11/08770万円10.0万円6階 76.86㎡ 2LDK南西
2025/08/08790万円10.3万円9階 76.86㎡ 4LDK南
2025/07/221,280万円16.7万円6階 76.86㎡ 2LDK南
2025/06/22880万円12.3万円6階 71.76㎡ 3LDK南
2024/09/291,100万円14.9万円6階 73.67㎡ 2LDK南
2024/08/121,150万円15.6万円4階 73.67㎡ 4LDK南
2024/08/121,150万円15.6万円6階 73.67㎡ 2LDK南
2024/05/181,250万円17.0万円4階 73.67㎡ 4LDK南
2024/05/111,350万円18.3万円4階 73.67㎡ 4LDK南
2024/03/041,650万円21.5万円4階 76.86㎡ 3LDK南
2024/02/151,699万円22.1万円4階 76.86㎡ 3LDK南
2023/12/131,750万円22.8万円4階 76.86㎡ 3LDK南
2023/11/281,080万円14.7万円4階 73.67㎡ 4LDK南
2023/09/241,850万円24.1万円4階 76.86㎡ 3LDK南
2023/09/011,999万円26.0万円4階 76.86㎡ 3LDK南
2023/07/031,900万円24.7万円4階 76.86㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
藤和明石公園ハイタウンパートII
明石市茶園場町
明石駅15分 1,549万円21.0万円73.67㎡2LDK2階 / 10階建 南1981年29戸SRC
2024/12/19明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,188万円19.3万円61.6㎡3LDK1階 / 14階建 南東1983年78戸SRC
2025/06/20昭和パレス西明石
明石市小久保三丁目
西明石駅6分 1,580万円19.7万円80.01㎡3LDK3階 / 6階建 南1982年22戸RC
2025/04/23ピュアハイツ小久保
明石市小久保二丁目
西明石駅5分 1,480万円24.6万円60.23㎡2LDK6階 / 7階建 南西1984年21戸RC
2023/09/20クレドール西明石II
明石市小久保一丁目
西明石駅2分 1,890万円25.9万円72.9㎡3LDK5階 / 9階建 南1984年25戸RC
2026/02/10第2ハイム西明石
明石市小久保二丁目
西明石駅3分 1,780万円26.0万円68.44㎡3LDK8階 / 10階建 北1980年28戸SRC
2025/06/04ハイム西明石
明石市小久保一丁目
西明石駅5分 1,380万円19.3万円71.62㎡3LDK2階 / 9階建 南東1979年30戸RC
2026/01/16明南住宅2号棟
明石市明南町二丁目
西明石駅22分 1,280万円18.5万円69.12㎡3LDK4階 / 8階建 南東1984年74戸RC
2025/06/19アクティブイン西明石
明石市西明石北町三丁目
西明石駅7分 1,180万円18.6万円63.51㎡3LDK5階 / 7階建 南西1984年15戸RC
2023/11/25クレドール西明石III
明石市小久保二丁目
西明石駅1分 1,770万円26.0万円68.08㎡2LDK4階 / 12階建 南1985年64戸SRC
2026/03/02フルーレゾン西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅4分 1,480万円25.0万円59.23㎡3LDK2階 / 7階建 南西1979年37戸RC
2025/12/10サンライフ西明石
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 1,490万円25.3万円58.86㎡2LDK7階 / 7階建 南東1980年29戸RC
2024/04/11シャトー西明石
明石市野々上三丁目
西明石駅6分 1,180万円18.7万円63.25㎡1LDK3階 / 5階建 南西1979年27戸RC
2023/10/24シャトー貴崎
明石市貴崎三丁目
林崎松江海岸駅4分 1,480万円25.2万円58.71㎡3LDK5階 / 5階建 南西1980年60戸RC
2025/11/25シャルマンコーポ明石3号棟
明石市和坂一丁目
西明石駅18分 1,380万円17.5万円78.75㎡3LDK5階 / 9階建 南西1976年72戸RC
2025/12/10コンフォート明石宮の上
明石市宮の上
林崎松江海岸駅9分 1,280万円19.9万円64.41㎡3LDK5階 / 7階建 南東1985年56戸RC
2024/04/11グローバル西明石
明石市宮の上
林崎松江海岸駅10分 1,080万円19.2万円56.16㎡2LDK1階 / 5階建 南西1985年29戸RC
2025/10/20明石オリエントハウス
明石市西新町二丁目
西新町駅4分 1,880万円22.6万円83.24㎡3LDK5階 / 9階建 南東1982年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で27.7%上昇、明石市では14.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は明石市の平均と比較して28.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.0万円/㎡
前年比+27.7%
明石市
16.3万円/㎡
前年比-14.1%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和明石公園ハイタウンパートII
所在地兵庫県明石市茶園場町
交通山陽本線明石駅徒歩15分
築年月1981年
階数10階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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